水のコラム
アパート2階の排水口の悪臭の原因とは？対処法を解説
アパートの2階で排水口から下水のようなニオイがすると、部屋の設備だけでなく、ほかの住戸の排水が影響しているのではないかと気になる方も少なくありません。原因には排水トラップの封水切れや汚れ、配管の接続不良などがあり、共用の排水設備が関係する場合もあります。
この記事では、アパート2階の排水口で悪臭が発生する原因と場所別の確認方法、自身で試せる対処法、管理会社や大家への相談の目安、再発防止策を解説します。
アパート2階の排水口から悪臭がする主な原因
アパート2階の排水口から悪臭がする原因は、室内の排水設備だけとは限りません。排水トラップの水が減った場合や、建物の共用排水管に問題が起きた場合もニオイが上がることがあります。まずは発生場所と排水時の様子を確認しましょう。
ここでは、アパート2階の排水口から悪臭がする主な4つの原因を紹介します。
排水トラップの封水切れ
排水トラップは、排水経路の途中に水をため、下水側の空気が室内へ入るのを防ぐ仕組みです。この水を封水と呼び、長期間水を流さないと蒸発して減る場合があります。
また、別の排水設備を使用した際の圧力変化によって封水が引き込まれることもあります。そのため、排水口から下水のようなニオイがする時は、トラップ内に水が残っているか確認してみてください。水を補充しても短期間で再発するなら、配管側の点検も必要になります。
なお、帰宅直後だけニオイがする場合と、水を流した直後にニオイがする場合では、考えられる原因が異なります。
排水口や排水管に蓄積した汚れ
キッチンの油汚れや浴室の髪の毛、洗面所の石鹸カスなどが排水口に溜まると、雑菌の繁殖によって悪臭が発生する場合があります。特に、汚れがぬめりとなって付着した場合は、水を流しただけでは落とせません。
また、排水トラップの部品の裏側にも汚れが残ることがあります。取り外しが認められた部品を掃除し、ニオイが変わるか確認しましょう。ただし、水が流れにくい場合は排水管の奥につまりがある可能性も考えられます。
掃除の後もニオイが残る場合は、目に見える汚れだけでなく、接続部や封水の状態も調べてみてください。
排水ホースや配管の接続不良
キッチンのシンク下などでは、排水ホースを床下の排水管へ差し込む接続方式があります。接続部分の防臭キャップが外れたり、隙間ができたりすると、排水トラップを通らずに下水のニオイが漏れることもあるため注意が必要です。
また、パッキンの劣化やナットの緩みによって、接続部から水がにじむ場合もあります。
そのため、収納内の床や管の周囲が濡れていないか確認しましょう。ただし、無理にホースを引っ張ったり、配管を分解したりする作業は避けてください。
あわせて、シンク下の扉を開けた時にニオイが強まるなら、床の排水管との接続部分に隙間がないか確認することも肝心です。
排水管の詰まりや設備の不具合
排水管の奥で汚れや異物がつまると、排水が滞り、ニオイやゴボゴボとした音が発生することがあります。また、共用の排水管に不具合がある場合は、2階の一室だけでなく、ほかの住戸にも影響が及ぶ可能性があります。
そのため、排水口を掃除してもニオイが残る時は、流れの悪さや逆流がないか確認してください。複数の場所で同じ症状がある場合は、管理会社や大家へ状況を伝え、共用設備の点検について相談しましょう。
なお、排水の遅さや異音が始まった時期も記録しておくと、個別の排水設備と共用配管のどちらを調べるか判断する材料になります。
アパート2階で下水臭が逆流する仕組み
集合住宅では、複数の住戸の排水が同じ縦管や横管へ合流する構造があります。そのため、別の階で大量の水が流れると、排水管内の空気圧が変化することもあるでしょう。ただし、2階だから必ず悪臭が発生するわけではありません。
ここでは、配管内の圧力と通気の関係を説明します。
上階・下階の排水による配管内の圧力変化
上階の住戸で大量の水が流れると、共用排水管の中を水と空気が移動し、一時的に圧力が変化することがあります。その影響で自室の排水トラップの封水が引き込まれたり、排水口から気泡が出たりする場合もあります。
また、排水の流れが妨げられると、空気が押し戻されることもあるため注意が必要です。ほかの住戸が水を使用する時間帯にゴボゴボと音がするなら、発生時刻を記録しておきましょう。ただし、音だけで原因を断定することはできません。
そのため、自室で水を流していない時にも音が発生するか確認しておくと、ほかの住戸の排水との関係を説明しやすくなります。
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排水管の通気不良による臭気の逆流
排水管の通気経路には、排水時の空気圧を調整する役割があります。しかし、通気経路が塞がれたり、配管の構造に問題があったりすると、内部の圧力が大きく変化することも少なくありません。その影響で排水トラップの封水が減り、下水側のニオイが室内へ入り込むことがあります。
また、水を補充しても繰り返し封水が減るなら、汚れだけの問題ではないかもしれません。通気管や共用配管は自身で触らず、管理会社や大家へ点検を相談してください。
特に、屋根や共用の設備室へ入って通気経路を調べる行為は危険なため、管理側の確認を待ちましょう。
建物全体の排水設備に起因する臭気
アパートの共用排水管や屋外の排水マスに不具合が起きると、排水の流れが悪くなり、複数の部屋でニオイが発生することがあります。特に、階段や廊下でも同じニオイがする場合は、室内の排水口だけが原因とは限りません。
また、共用設備の点検にはほかの住戸との調整が必要になる場合もあります。発生場所や時間帯、排水時の音を整理し、管理会社や大家へ伝えましょう。なお、共用の配管に勝手に手を加えることは避けてください。
もし、共用部で汚水の逆流や水漏れがある場合は、被害が広がるおそれもあるため、場所を記録して早めに知らせることが肝心です。
排水口の悪臭が発生する場所別の原因
悪臭の原因は、キッチン、浴室、洗面所、洗濯機置き場で異なります。排水口の形状や汚れの種類に違いがあるため、場所に合った方法で確認しましょう。また、ニオイが強い場所と実際の発生源が一致しない場合もあります。
ここでは、排水口の悪臭が発生する場所別の原因を解説します。
キッチン
キッチンでは、調理で出た油や食べカスが排水口に付着し、悪臭の原因になる場合があります。また、シンク下の排水ホースと床の排水管の間に隙間があると、下水のニオイが収納内へ広がることもあります。
まず、ごみ受けと排水トラップを確認し、掃除できる範囲の汚れを除去してください。収納内のほうが強く臭う場合は、防臭キャップや接続部の状態も見てみましょう。ただし、水漏れや部品の外れがある時は、無理な分解を避けるほうが無難です。
なお、シンクの排水口を掃除しても収納内のニオイが変わらない場合は、床との接続部分を確認する必要があるかもしれません。
浴室
浴室の排水口には髪の毛や皮脂、石鹸カスが溜まりやすく、放置するとぬめりやニオイが生じます。
また、排水トラップの封水筒が正しく取り付けられていない場合は、下水臭が上がることもあります。そのため、排水口のフタとヘアキャッチャーを外し、取扱説明書で認められた部品を掃除してみてください。掃除後は封水筒を指定の位置まで取り付け、水をため直しましょう。
ただし、部品の形状や固定方法は製品によって異なります。無理に回して破損させないよう注意が必要です。
洗面所
洗面所では、髪の毛や歯磨き粉、石鹸カスが排水口や排水トラップに付着し、ニオイの原因になる場合があります。また、洗面台の下にある排水管の接続部分から下水臭が漏れることもあるため、収納内も確認しましょう。
特に、洗面ボウルの排水が遅い場合は、トラップや管内につまりがある可能性があります。そのため、取り外しが認められた排水栓の部品を掃除し、改善するか確認してください。ただし、水漏れを伴う場合は、無理にナットを緩めず、点検を検討することが肝心です。
なお、洗面ボウルのオーバーフロー穴にも汚れが付く場合があるため、製品の取扱説明書に沿って掃除できる範囲を確かめる必要があります。
洗濯機置き場
洗濯機置き場では、排水ホースの接続部や床の排水トラップがニオイの発生源になる場合があります。また、糸くずや洗剤カスが排水口に溜まるほか、洗濯機を移動した際にホースの位置がずれることもあります。
さらに、長期間洗濯機を使用していない場合は、トラップの水が減っている可能性もあるため注意が必要です。そのため、ホースが抜けていないか、床に水漏れがないかを外から確認してください。ただし、重い洗濯機を無理に動かすと、ホースの破損やけがにつながるおそれがあります。
なお、排水口が本体の真下にある場合は、無理に移動させず、管理会社や大家に点検方法を確認しましょう。
アパート2階の排水口の悪臭を解消する方法
原因が排水口の汚れや封水切れであれば、自身で改善できる場合があります。ただし、集合住宅の共用配管が原因なら、室内の掃除だけでは解消しない可能性もあります。まずは取り外せる部品と水の状態を確認しましょう。
ここでは、4つの対処法を紹介します。
排水口のごみやぬめりを除去する
掃除を始める前に排水が正常か確認し、流れが悪い場合は使用を控えてください。
排水口に髪の毛やごみが残っている場合は、手袋を着用し、見える範囲の汚れを除去します。なお、ごみ受けやヘアキャッチャーなど、取り外しが認められた部品は中性洗剤と柔らかいブラシで掃除します。
また、排水口の縁や部品の裏側に付いたぬめりも確認しましょう。掃除後は部品を元の位置に戻し、少量の水を流してニオイや排水状態が改善するか確かめます。ただし、排水管の奥へ工具を差し込んだり、大量の水で無理に流したりする作業は避けるほうが無難です。
排水トラップの水を補充する
長期間使用していない排水口は、封水が蒸発して下水臭が上がることがあります。この場合は、排水口へ水をゆっくり流し、トラップに水をため直してみてください。
また、浴室や洗面所だけでなく、洗濯機置き場の排水トラップも使用状況を確認しましょう。
ただし、流れが悪い時や水が逆流している時は、大量に注ぐと溢れるおそれがあります。水を補充してもすぐニオイが戻る場合は、封水が減る原因を確認する必要があります。
排水トラップを正しく取り付ける
排水トラップを掃除した後からニオイが強くなった場合は、封水筒や防臭部品がずれていないか確認してください。部品が正しくはまっていないと、下水側の空気が室内へ上がる場合があります。
まず、取扱説明書で取り付け方向を確認し、指定された位置まで確実に戻しましょう。また、パッキンが外れていたり傷んでいたりする場合は、対応する部品があるか確認します。
ただし、固い部品を無理に回すと破損するため、取り付け方が分からない場合は作業を止めることが肝心です。
排水ホースと防臭部材を確認する
シンク下の排水ホースと床の排水管の隙間を塞ぐ部材が外れていると、収納内から下水臭がする場合があります。また、洗濯機の排水ホースがずれている場合も、排水時にニオイや水漏れが発生するおそれがあります。
そのため、防臭キャップが見える場所なら、外れや隙間がないか確認してみてください。ただし、部材を無理に押し込んだり、テープだけで隙間を塞いだりする対処は避けましょう。なお、適合部品が分からない場合は、管理会社や大家へ相談することがかかせません。
排水口の悪臭を自身で対処する時の注意点
排水口のニオイが気になっても、強い薬剤を重ねて入れたり、配管を無理に外したりすると状態が悪化する場合があります。特に、賃貸住宅では、設備の修理に管理会社や大家の確認が求められるため注意してください。
ここでは、安全に対処するための3つの注意点を紹介します。
注意点①洗浄剤の使用方法を守る
排水口用の洗浄剤を使用する場合は、対象設備と使用量、放置時間を製品の表示で確認してください。また、塩素系の洗剤と酸性洗剤を混ぜると、有毒な塩素ガスが発生するおそれがあります。塩素系洗剤とアンモニアが混ざると、有毒なクロラミンが生じる可能性もあるため注意が必要です。
そのため、洗剤を重ねて投入せず、換気を確保して作業します。なお、塩素系の洗剤を流す際は熱湯を避け、製品の指定に従って水ですすぐことが肝心です。異常な刺激臭を感じた場合は、その場を離れます。
もし、洗浄剤を投入した後につまりが見つかった場合は、別の薬剤を追加せず、使用した製品名を相談先へ伝えましょう。
注意点②排水設備を無理に分解しない
排水トラップには、利用者が掃除のために外せる部分と、接続を固定する部品があります。
そのため、取扱説明書にないナットや配管まで外すと、水漏れや下水臭の悪化につながる可能性があります。また、洗面台下の配管や洗濯機の排水接続部を無理に動かすと、パッキンがずれるおそれもあるため注意してください。
取り外しが認められた部品だけを扱い、作業後は正しく戻しましょう。なお、工具が必要な分解は避け、改善しなければ点検について相談することが肝心です。
注意点③賃貸物件での無断修理を避ける
賃貸アパートの排水管には、各部屋の専用部分と建物の共用部分があります。どこに原因があるか分からない段階で配管を交換すると、建物側の設備に影響する場合があります。
そのため、部品交換や配管工事が必要と思われる時は、先に管理会社や大家へ連絡しましょう。また、修理を手配する窓口や費用負担は契約内容と原因によって異なります。悪臭に加えて水漏れがある場合は、被害を広げないよう使用を控え、早めに状況を伝えてください。
アパート2階の排水口から悪臭がする時の相談先
室内の掃除や封水の補充で改善しない場合は、排水管の接続部や共用設備に原因があるかもしれません。また、複数の部屋で同様の症状がある場合は、管理側での確認が必要になります。
ここでは、相談先の選び方と修理費用の負担を確認する方法を説明します。
管理会社や大家
賃貸住宅で排水口の悪臭が続く場合は、まず管理会社や大家へ連絡します。建物の共用排水管や通気設備が関係している場合は、入居者だけでは状態を確認できません。
また、連絡する際は、ニオイがする場所、発生した時期、水を流した時の音、掃除をしても改善しないことなどを伝えてください。
なお、ほかの住戸でも症状が出ているか、管理側で確認してもらう方法もあります。水漏れや逆流を伴う場合は、被害が広がる前に早めに相談しましょう。
水道修理業者
排水口のつまりや排水トラップの破損が疑われる場合は、水道修理業者による点検が必要になることがあります。また、配管の接続部や床下でニオイが発生している場合は、外から見える範囲だけでは原因を特定できないこともあります。
ただし、賃貸住宅では先に管理会社や大家へ修理の手配方法を確認してください。もし、緊急の水漏れや汚水の逆流がある場合は、使用を控え、状況を伝えて対応を相談しましょう。
修理費用の負担者を確認する方法
排水設備の修理費用は、原因や賃貸借契約の内容によって負担者が異なる場合があります。たとえば、建物設備の経年劣化による不具合なら貸主側の修繕対象となる一方、入居者の過失が原因なら負担が生じる可能性もあります。
そのため、修理を依頼する前に管理会社や大家へ連絡し、費用の扱いと手配先を確認しましょう。また、作業前に原因とお見積もりの内訳を説明してもらうと、後の行き違いを防ぎやすくなります。なお、口頭だけでなく、やり取りを記録しておくことも役立ちます。
排水口の悪臭を再発させないための予防策
排水口の悪臭を防ぐには、汚れを溜めないことに加え、排水トラップの封水を保つことも意識しましょう。ただし、配管の通気不良などが原因なら、日頃の掃除だけでは改善しない場合があります。
ここでは、定期的な手入れと長期間使用しない場所の管理方法を解説します。
排水口の定期的な清掃
キッチンでは食べカスや油、浴室では髪の毛や石鹸カスなどが排水口に溜まりやすくなります。そのため、ごみ受けやヘアキャッチャーを定期的に確認し、見える汚れを除去しましょう。
また、掃除できる排水トラップの部品は、取扱説明書に従って取り外し、柔らかいブラシなどで洗います。作業後は部品を正しく取り付け、封水が保たれているか確認してください。
ただし、掃除をしてもニオイや流れの悪さが続く場合は、排水管の点検を検討することが不可欠です。
長期間使用しない排水口の管理
旅行や帰省などで長期間水を流さないと、排水トラップの封水が少しずつ蒸発する場合があります。帰宅後に下水のようなニオイがする時は、まず排水口へ水をゆっくり流し、変化を確認してみてください。
また、普段あまり使用しない洗面所や洗濯機置き場の排水口も、封水切れに気づきにくい場所です。長く空ける予定がある場合は、設備の取扱説明書に沿った管理方法を確認しましょう。なお、水を補充してもすぐにニオイが戻る場合は、配管側の不具合が疑われます。
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アパート2階の排水口から悪臭がする場合は、封水切れや汚れ、接続部の隙間などを確認しましょう。しかし、複数の排水口から下水臭がする場合や、掃除をしても改善しない場合は、共用排水管の不具合が関係しているかもしれません。なお、賃貸住宅では、修理を手配する前に管理会社や大家へ確認してください。
とくしま水道職人では、徳島県内のキッチンや浴室、洗面所などの排水口のつまりや悪臭を伴う水回りのトラブルについてご相談を承っています。お問い合わせは365日24時間受け付けており、現地で状況を確認したうえで作業内容とお見積もりをご提示します。
※本記事でご紹介している方法は、一般的な対処法の例です。
作業を行う際は、ご自身の状況や設備を確認のうえ、無理のない範囲で行ってください。
記事内容を参考に作業を行った結果生じた不具合やトラブルについては、当社では責任を負いかねます。
少しでも不安がある場合や、作業に自信がない場合は、無理をせず専門業者へ相談することをおすすめします。
